Ile mkw. powinien mieć taras?

Obecnie spotkać można zwłaszcza w ofercie deweloperów dużo więcej mieszkań z tarasem, niż jeszcze kilka lat temu. Wynika to z faktu, że taras bez wątpienia stanowi dodatkowy atut każdych czterech ścian. Tym bardziej, jeśli jest połączony z widokiem na panoramę miasta, dzielnicy lub chociażby tylko najbliższej okolicy. W nowym budownictwie taras stanowi dodatkową przestrzeń, w którą zwykle wyposażone są najdroższe mieszkania o podwyższonym, apartamentowym standardzie. Deweloperzy zwykle słono każą sobie płacić za lokale usytuowane na ostatnich piętrach. Stawki takich czterech ścian właśnie ze względu na walory widokowe są zdecydowanie wyższe od średniej dla całego budynku.



Taras, tarasowi nierówny

Definicja tarasu może przyjmować różne oblicza. Wyraźnie widać to, gdy porównuje się oferty sprzedaży lokali mieszkalnych zarówno tych z rynku pierwotnego, jak i tych z drugiej ręki. Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom zaznacza, że „nie obowiązują jednoznacznie przyjęte zasady odnośnie minimalnej powierzchni, jaką powinien charakteryzować się taras, aby użycie tego słowa było adekwatne. Wszystko zależy więc od subiektywnego spojrzenia. Dla jednej osoby tarasem może być dodatkowe kilka mkw. metrażu, a dla kogoś innego 40 mkw. powierzchni będzie dalej tylko nieco większym balkonem”.

Dla przykładu kawalerka o powierzchni 14,4 mkw. usytuowana w Krakowie na terenie dzielnicy Bieżanów-Prokocim, która obecnie wyceniana jest na 125 tys. zł kusi potencjalnych nabywców tarasem o metrażu 9,7 mkw. Z kolei luksusowy penthouse na gdańskim Jelitkowie o powierzchni przeszło 236 mkw., na zakup którego trzeba wyłożyć bagatela 4,5 mln zł – oferuje przyszłemu właścicielowi taras o powierzchni 120 mkw. Rzeczywistość, jak widać względna.

Jarosław Mikołaj Skoczeń, redaktor naczelny Twoje-Miasto.pl